카드깡 및 신용카드현금화 완벽 가이드 현금이 급히 필요한 순간, 카드깡이나 신용카드현금화라는 옵션을 고려해보셨나요? 이 두 서비스는 신용카드를 통해 현금을 확보할 수 있는 방법으로 많은 사람들에게 주목받고 있습니다.

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카드깡 및 신용카드현금화 신용카드로 결제한 금액을 일정 수수료를 공제한 뒤 현금으로 돌려주는 서비스를 의미합니다. 이는 일반적으로 서비스 제공업체와의 협력을 통해 이루어지며, 합법적인 범위 내에서 이용하는 것이 가능합니다.

카드깡 및 신용카드현금화 최근에는 온라인 플랫폼을 통한 비대면 카드깡 서비스가 대두되고 있습니다. 빠른 상담과 간편한 절차를 통해 시간과 장소에 구애받지 않고 서비스를 이용할 수 있는 것이 특징입니다.

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LTV DTI DSR 뜻 계산기 이용 방법앱에서 작성

ㅇㅇ 24-12-18 13:55
조회 632 추천 1 다음 게시글
















​고가의 전세와 치솟은 집값으로 대출이 불가피한 시대입니다. 하지만 막상 대출을 알아보려면 LTV, DTI, DSR 같은 낯선 용어들이 우리를 막아섭니다.​


















"대출 가능할까?" "한도는 얼마나 될까?" 이런 고민이 많으시죠? 오늘은 대출심사의 3대 핵심지표를 알기 쉽게 알아보고, 실제로 내 한도를 계산하는 방법까지 상세히 알아보겠습니다. 복잡해 보이지만, 차근차근 이해하면 생각보다 어렵지 않습니다.​







1. LTV 뜻 계산기 이용 방법2. DTI 뜻 계산기 이용 방법3. DSR (DTI와 차이 비교)4. 계산기 사용 방법
















1. LTV 뜻 계산기 이용 방법








주택의 시세 대비 대출을 받을 수 있는 비율



















LTV는 Loan To Value ratio의 약자로 LTV 뜻은 주택 시세 대비 얼머나 차입을 받을 수 있지의 비율을 말합니다. 쉽게 말해 내가 사려는 집의 가격에서 얼마나 빌릴 수 있는지를 보여주는 거예요.​예를 들어 6억짜리 아파트에서 LTV 비율이 60%라면, 최대 3억 6천만 원까지 대출이 가능하다는 뜻입니다.​여기서 말하는 가치란 KB부동산, 부동산원, 감정가액 등 시세를 통해서 결정되는데요, 여러 가지 데이터 중 국민은행에서 제공하는 KB부동산 시세가 가장 대중적으로 이용되고 있습니다.​


















LTV 계산기매우 간단합니다. KB 시세 10억 인 아파트의 LTV 70%인 경우 10억 X 70% = 7억 원입니다. 가능 비율은 규제지역 여부와 보유중인 주택수에 따라 차등 적용됩니다. 2024년부터는 지역별 LTV 한도가 완화되어 무주택 실수요자의 경우 최대 80%까지도 가능하게 되었습니다.​​







2. DTI 뜻 계산기 이용 방법








소득을 고려하여 대출한도를 정할 때 사용하는 비율



















DTI는 Debt To Income의 약자로 소득 대비 부채상환비율인데요,아파트를 매수하려는 차주의 소득 대비 상환 능력을 점검하기 위하여 만들어진 제도입니다. 이를 심사하기 위하여 주담대 원리금과 기타 대출 이자가 개인의 연 소득에서 얼마나 차지하는지를 확인합니다.​예를 들어 연봉 8천만 원인 분이 DTI 50%를 적용받는다면, 연간 4천만 원까지 각종 대출 상환에 쓸 수 있다는 의미예요.​


















DTI 계산기연봉 6천만 원인 사람의 대출 가능 금액을 계산해보겠습니다. 월급 500만 원인 차주가 DTI 50%를 적용받으면 월급의 절반인 250만 원만 대출 상환에 쓸 수 있게 됩니다.​30년 상환, 금리 4%, 원리금균등 방식으로 계산하면 약 5.2억 정도를 빌릴 수 있는데요, 이는 매달 245만 원씩 갚아나가야 하는 금액입니다.​







3. DSR (DTI와 차이 비교)








총 부채 중 원리금을 상환하는 비율



















DSR은 Debt Saving Ratio의 줄임로 소득 대비 대출 원리금이 차지하는 비율을 말합니다.주어진 연 소득에서 금융기관에 상환해야 할 주택 담보대출의 원금 및 이자, 그리고 다른 차입금의 원금 및 이자를 모두 더한 값을 나누어 계산합니다.​DTI와의 가장 큰 차이점은 바로 계산 범위인데요. DTI는 주택 담보대출과 그 외의 이자만을 고려하지만 DSR은 주택 담보대출, 신용대출, 자동차 담보대출, 카드론 등 모든 대출의 원금과 이자를 합산하여 계산하기 때문에 더 깐깐한 규제라고 할 수 있어요.​아래 표를 표시면 DTI와 DSR 차이를 손쉽게 확인할 수 있습니다.


















계산 방법은 (주담대 + 기타대출) 연간상환액 / 연 소득 X 100입니다.​







4. 계산기 사용 방법








주택 구입 임차 전 부동산 계산기를 통해 나의 가용 자금을 확인할 수 있습니다.








실제로는 은행에서 LTV, DTI, DSR을 모두 검토해서 한도를 정하기 때문에 일일이 계산할 필요는 없어요. 하지만 인생의 큰 결정인 내 집 마련 전에는 가용자금과 대출 가능 금액을 미리 파악해두는 게 좋습니다.​


















네이버에서 "부동산계산기"를 검색하면 쉽게 찾을 수 있습니다.​


















메뉴에서 DTI, LTV 등 원하는 항목을 선택해서 계산해보세요. 본인의 연봉과 대출 내역을 고려한 가용 금액을 미리 확인해두면 됩니다.​


















연소득과 대출내역을 입력하고 계산하면 DSR 수치가 나옵니다. 앞으로의 계획을 위해 주담대 예정 금액도 미리 입력해보시면 좋습니다.​















오늘은 LTV의 의미와 계산법, DTI 계산기 활용법을 자세히 알아봤는데요. 가장 강력한 DSR의 경우 신용대출이 있으면 한도가 크게 줄어들 수 있으니, 필요하다면 주담대를 먼저 받고 신용대출을 진행하는 것이 현명합니다.​​












하이스탁론 고객센터 직접 상담해본 후기
오늘은 제가 직접 상담받은 하이스탁론 이야기를 들려드리려고 합니다. 갑자기 전세 보증금 마련이 필요한 ...
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