갤러리 본문 영역
스트레스 DSR 3단계 뜻 내년부터 시행 예정앱에서 작성
ㅇㅇ
24-12-18 22:57
지난 8월 9월은 대출이 꽉 막혀서 큰일 났다는 기사를 많이 봤는데 요즘은 눈에 띄질 않습니다. 물론 모든 기사가 탄핵 관련 기사로 뒤덮여서 그럴 수도 있습니다. 아무튼. 가뜩이나 대출을 막아서 힘든데 내년에는 스트레스 dsr 3단계가 예정되어 있습니다. 오늘은 스트레스 DSR 3단계 뜻과 내용에 대해서 자세히 알아보겠습니다.
DSR 뜻
DSR은 연 소득에서 대출 원리금이 차지하는 비율로, 은행 대출은 40%, 비은행 대출은 50%를 넘지 못하게 되어 있습니다. 이때 원리금에는 주택 담보대출뿐만 아니라 학자금 대출, 마이너스대출, 자동차 할부, 카드론 등 모든 대출의 원리금을 합한 것을 기준으로 합니다. 일견 DTI와 비슷해 보이는데 DTI는 주담대 원리금만 더하지만 DSR은 한 사람이 가진 거의 모든 빚을 더합니다. 강력한 대출 규제이죠. 스트레스 DSR 뜻스트레스 DSR은 이름만 봐도 이름만 봐도 DSR보다 쎄 보입니다. 스트레스 DSR은 가계대출 차주의 DSR 산정 시 미래 금리 변동 위험을 반영하기 위해 일정 수준의 스트레스 금리를 가산하는 제도입니다. 차주의 신용대출 잔액(기존 + 신규)이 1억원 초과시 적용증액 없이 자행대환, 재약정도 대상에 포함혼합형: 일정기간(예: 5년) 고정금리가 적용되고 이후 변동금리로 전환되는 상품주기형: 일정주기로(예 5년) 금리가 변경되고, 그 기간 내로 고정금리 적용되는 상품
24년까지 9월부터 25년 6월까지는 스트레스 DSR 2단계가 시행되고 그다음부터 3단계가 시행됩니다. 2단계까지는 주담대 + 신용대출까지만 적용대상이었습니다. 2단계에서는 상향 금리를 1.5%를 적용했습니다. 스트레스 DSR 3단계에서부터는 주담대 + 신용대출 + 기타대출 모두를 포함하여 같은 조건이라면 대출 한도가 적어지게 됩니다.
30년 만기, 분할상환 대출시, 대출이자 4.5% 가정
만약 스트레스 DSR 3단계가 시행되면 대출 한도가 어느 정도나 줄어들까요?소득 1억원 차주 기준으로 30년 만기 분할상환 대출시 변동금리 주담대 한도는 스트레스 DSR 적용 전에는 6억6000만원이었습니다. 스트레스 금리 1.5%를 반영해 현재 적용 중인 2단계에선 대출 한도가 6억원으로 줄었고, 내년 3단계 시행시에는 5억6000만원으로 더 축소됩니다. 더욱이 3단계에서는 전 금융권이 포함되기 때문에 모자란 자금을 지금처럼 기타대출이나 2금융권 대출로 끌어오기도 힘들어집니다. 만약 집을 사는 등의 대출 계획이 있다면 스트레스 DSR 3단계가 시행되기 전에 알아보는 편이 좋겠습니다. 지금까지 DSR 뜻과 스트레스 DSR이 무엇인지 알아봤는데요. 내년에 과연 3단계가 시행될까요?금감원장이 은행 관계자들을 부르면 다음 날부터 없던 대출 규제가 생기기도 하고 스트레스 DSR 시행시기를 유예하다가 갑자기 다시 시행한 적도 있습니다. 이처럼 대출은 정부의 의지가 많이 반영됩니다. 이번 정부는 정부의 재정건정성에 유지에 많은 공을 들였습니다. 그 일환으로 가계 대출 규제를 타이트하게 했죠. 모두 아시다시피 내년에는 정권이 교체될 가능성이 커졌죠. 그래서 스트레스 DSR이 꼭 시행된다고 볼 수 있을까 하는 의문이 듭니다. 그때 가서 어떻게 될지 모르니 미리 마음 졸이지 말고 이런 제도가 시행될 수도 있겠다고 예상하는 건 어떨까 합니다.
대출상환 기초 원금균등상환 원리금균등상환 만기일시상환 계산기 알아보기
집을 사기 위해 은행에서 주택담보대출을 받으려고 한다면, 최대한 낮은 금리로 돈을 빌려야겠죠. 그다음으...
blog.naver.com
추천 비추천
1
0
댓글 영역